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一季度，西安市積極應(yīng)對(duì)疫情對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的沖擊，加快企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)步伐，新開(kāi)工項(xiàng)目有所增加，改善住房需求重新釋放，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售呈逐月回升態(tài)勢(shì)。
投資降幅明顯收窄開(kāi)發(fā)規(guī)模有序擴(kuò)大
      一季度，西安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資351.89億元，同比下降1.6%，降幅較1-2月收窄14.9百分點(diǎn)，增速較上年同期回落17.5個(gè)百分點(diǎn)，高于全國(guó)6.1個(gè)百分點(diǎn)，低于全省1.5個(gè)百分點(diǎn)。截至3月末，西安市在庫(kù)統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)1078家，較上年同期增加12家；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1099個(gè)，同比增加14個(gè)，其中，計(jì)劃總投資10億元以上項(xiàng)目548個(gè)，同比增加24家，占西安市開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的49.9%，拉動(dòng)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)的作用明顯。
      從投資類型看，住宅投資增速下降。一季度，西安市商品房住宅投資232.28億元，同比下降13.5%，占市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比重的66.0%，占比較上年同期回落9.1個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資30.08億元，占比提高33.6個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資37.59億元，提高34.2個(gè)百分點(diǎn)。
施工面積小幅增長(zhǎng)新開(kāi)工面積貢獻(xiàn)明顯
      一季度，在新開(kāi)工項(xiàng)目帶動(dòng)下，西安市房屋施工和新開(kāi)工面積實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。房屋施工面積14560.84萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.3%，增速分別較上年同期、1-2月回落7.0和0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅10320.58萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.6%；辦公樓995.03萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.8%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房1456.52萬(wàn)平方米，下降6.9%。
      其中，新開(kāi)工面積414.39萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.0%，增速較1-2月提高45.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅299.05萬(wàn)平方米，下降8.3%；辦公樓23.52萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)681.8%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房29.06萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)62.0%。
商品房銷售面積降幅收窄待售面積持續(xù)減少
      一季度，受疫情影響，西安市商品房銷售面積292.88萬(wàn)平方米,同比下降24.9%，降幅較1-2月收窄11.4個(gè)百分點(diǎn)，增速較上年同期回落25.1個(gè)百分點(diǎn)，高于全國(guó)1.4個(gè)百分點(diǎn)，低于全省0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積230.03萬(wàn)平方米，下降30.1%，降幅較1-2月收窄9.0個(gè)百分點(diǎn)；占比西安市銷售面積的78.5%，較上年回落5.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，現(xiàn)房銷售面積24.35萬(wàn)平方米，下降24.4%；期房銷售面積268.53萬(wàn)平方米，下降24.9%。
      截至3月末，西安市商品房待售面積187.74萬(wàn)平方米，較上年同期減少27.71萬(wàn)平方米，較2月末減少4.08萬(wàn)平方。其中，住宅待售面積66.03萬(wàn)平方米，較上年同期增加18.96萬(wàn)平方米，較2月末減少2.41萬(wàn)平方米。（來(lái)源：三秦房產(chǎn)網(wǎng)）