據(jù)央行網(wǎng)站消息，中國人民銀行、國家外匯管理局日前召開2023年下半年工作會(huì)議。對(duì)于下半年的工作，在涉及房地產(chǎn)方面，會(huì)議指出支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，重點(diǎn)包括落實(shí)好“金融16條”、精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸、引導(dǎo)房貸利率和首付比下降、調(diào)整存量房貸利率。
此次會(huì)議明確了下半年的6項(xiàng)主要工作，涉及貨幣政策總定調(diào)、外匯市場(chǎng)穩(wěn)定、房地產(chǎn)健康發(fā)展、金融風(fēng)險(xiǎn)化解、金融國際合作、金融服務(wù)水平提升等內(nèi)容，其中房地產(chǎn)是唯一提及的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，體現(xiàn)金融部門對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的大力支持。
在涉及房地產(chǎn)方面，此次會(huì)議指出，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，落實(shí)好“金融16條”，延長保交樓貸款支持計(jì)劃實(shí)施期限，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，加大對(duì)住房租賃、城中村改造、保障性住房建設(shè)等金融支持力度。
今年以來，央行在繼續(xù)落實(shí)“金融16條”政策方面，主要包括延長“金融16條”有關(guān)政策適用期限，支持民營房企發(fā)行債券；加大保交樓金融支持力度。尤其是延長“金融16條”政策引起廣泛關(guān)注。7月10日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關(guān)于延長金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知》，其中對(duì)“金融16條”中涉及房企存量融資以及商業(yè)銀行發(fā)放的專項(xiàng)借款配套融資這兩條政策進(jìn)行延期。
此外，縱觀金融對(duì)于房地產(chǎn)的支持中，除了常見的租賃住房、保障性住房外，城中村改造也赫然在列。而城中村改造也是最近的熱點(diǎn)政策。7月21日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議通過《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》。7月28日，超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造工作部署電視電話會(huì)議在北京召開。如今，央行從金融端提出對(duì)于城中村改造的支持，無疑將加速這一工作的推動(dòng)。
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